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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出(chu)售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营(ying)压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值为(wei)140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司(si)业绩释(shi)放存在不确(que)定性，下(xia)调至“中(zhong)性”评级。
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