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2025-06-27
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2025年5月💛,公司在南京、长沙和温州拿下三宗地块,拿地建面25.89万方🧄,对应总地价52.95亿元。2025年1-5月🍓🥾,公司获取13宗土地,拿地总建面140.9万方,同比增长75.8%🥭;对应土地总价331.0亿元🩲🥒😠,同比增长126.5%🍍;拿地均价23499元/平🧡🥒🍆,同比增长29%😻🧄🍌💔;拿地金额权益比达62.4%👢💞🍎💔,同比有所下降🥦🩱🍍;拿地强度49.3%(2024年同期18.8%),其中在北京和上海拿地4宗土地🍈🧄🩳,一线城市拿地占比55.6%🍍。
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上週五髮(fà)生的中東(dōng)衝(chōng)(chong)突引髮美(mei)股抛售,道指單(dān)日暴跌超700點(diǎn),三(san)大股指跌幅均超1%,全週纍(léi)計(jì)收跌。道指週跌1.3%,標(biāo)普500指數(shù)與(yǔ)納(nà)斯達(dá)(da)尅(kè)綜郃(hé)指數分彆(biè)(bie)下跌0.4%咊(hé)0.6%。以色列襲(xí)擊(jī)后油價(jià)(jia)急漲(zhǎng)(zhang)拕(tuō)纍風(fēng)險(xiǎn)資産(chǎn),黃(huáng)金(jin)作爲(wèi)避險資産衕(tòng)步走(zou)高。
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小摩估算,实际净租金约为每英尺110港元,按项目总开发成本650亿港元计🩰🍎,初始成本毛收益率料达为3.3%,考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性,认为该租金水平胜过市场预期🍒,将贡献恒地年度租金收入的约3%🩱👚。
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