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2025-06-26
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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集(ji)拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款(kuan)系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售(shou)规模(mo)有所收缩，销(xiao)售(shou)单价有所提(ti)升。公司积(ji)极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。
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