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2025-06-28
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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)(yue)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目(mu)總(zong)開(kāi)(kai)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料(liao)達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑(tiao)戰(zhàn)(zhan)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市(shi)場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年(nian)度租金收入的約3%。
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