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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为(wei)7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布(bu)公告称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款系公(gong)司年(nian)内第五次(ci)获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持(chi)政策等化解(jie)经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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