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2025-06-27
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款系公司年内第五次(ci)获(huo)得深(shen)铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销(xiao)售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰(jian)难(nan)，方显(xian)勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司(si)业绩释放存在(zai)不确定(ding)性，下调至“中性”评级。
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