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2025-06-27
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2025年6月12日，万(wan)科(ke)发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易(yi)方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为(wei)7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得(de)深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归(gui)母净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。
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