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2025-06-25
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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公(gong)司通(tong)过集中竞价交易方(fang)式(shi)已(yi)完成所有 A 股库(ku)存(cun)的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内(nei)第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行(xing)、金(jin)融支持(chi)政策(ce)等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待(dai)万科能够安全(quan)穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。
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