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2025-06-29
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们(men)期待万(wan)科(ke)能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。
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