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2025-06-26
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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司(si)通过集(ji)中竞价交易(yi)方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万(wan)股(gu)，占公司总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出售(shou)所得资(zi)金总额为4.79亿(yi)元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率(lv)为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次(ci)获得深铁(tie)集团借款。公(gong)司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩(suo)，销(xiao)售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化(hua)解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万(wan)科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评(ping)级。
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