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2025-06-27
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小摩估算,实际净租金约为(wei)每英尺110港(gang)元,按(an)项目总开发成本650亿港元(yuan)计,初始成本毛(mao)收益率料达为3.3%,考虑到目前香港写字楼租赁市(shi)场存在一定挑战性,认为该租金水(shui)平胜过(guo)市场预期,将贡献恒地年度租(zu)金(jin)收入的约3%。
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小摩估算,实际净租金约为每英尺110港元,按项目总开发成本650亿港元计👢👜🥭👿,初始成本毛收益率料达为3.3%,考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性,认为该租金水平胜过市场预期,将贡献恒地年度租金收入的约3%🩳。
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小摩估(gu)算(suan),實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺(chi)110港元,按項(xiàng)目總開(kāi)(kai)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì),初始成本毛收益率料達(dá)(da)爲3.3%,攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定(ding)挑(tiao)戰(zhàn)性,認(rèn)(ren)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)(sheng)過(guò)市場預(yù)期,將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)(heng)地年度租金收入的約3%。
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2025年5月,公司在南京、长沙和温州拿下三宗地块,拿地建面25.89万方👜,对应总地价52.95亿元。2025年1-5月🥾👞🩰💞,公司获取13宗土地🥾🍍🍑💋,拿地总建面140.9万方💯👞👄,同比增长75.8%🍈😻;对应土地总价331.0亿元👙🥬,同比增长126.5%;拿地均价23499元/平,同比增长29%;拿地金额权益比达62.4%,同比有所下降🥑💛🍒;拿地强度49.3%(2024年同期18.8%),其中在北京和上海拿地4宗土地🥥,一线城市拿地占比55.6%。
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美银同时将目标价从68美元上调至94美元,较周四(si)收盘(pan)价87.56美元预示(shi)约7%上行(xing)空间。该股周五早间早间一度上涨超(chao)2%,但年内累(lei)计跌幅仍近20%。
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上周五发生的中东冲突引发美股抛售,道指单日暴跌超700点(dian),三(san)大股指跌幅(fu)均超1%,全周累计收跌。道指周跌1.3%,标普500指数与纳斯(si)达克综合(he)指(zhi)数分(fen)别下跌(die)0.4%和0.6%。以色列袭击后油价急涨拖累风(feng)险资产(chan),黄(huang)金作为(wei)避险资产同步走高。
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该公司在新闻稿中称,本轮融资由 Up.Partners 和 Blue Bear Capital 领投,至此 Warp 自 2021 年成立以来的总融资额达 2200 万美元💯。。
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