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2025-06-26
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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)(jing)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)(xiang)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)(lin)市場(chǎng)(chang)存在一(yi)定挑(tiao)戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市(shi)場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收入的約3%。
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