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2025-06-26
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小摩(mo)估(gu)算，实际净租金约为每(mei)英尺110港元，按(an)项(xiang)目总(zong)开发成本650亿港(gang)元计，初(chu)始成本毛收益率料达(da)为(wei)3.3%，考虑到(dao)目前香港写字楼租赁(lin)市场存在一定挑战性，认为该租金水平胜过市场预期，将贡(gong)献恒地年度租金(jin)收入的约3%。
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