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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售(shou)股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得(de)资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发(fa)布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为(wei)2.34%，此(ci)次借(jie)款系(xi)公(gong)司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司(si)业绩释放存(cun)在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。
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