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2025-06-27
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2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股🩱🍌👗,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元🩲💓,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难😠🍏,方显勇毅🥔,我们期待万科能够安全穿越周期👠,构筑房企发展新模式🍓,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥻💋,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍅🥑🍑🍒👘、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性👅😡,下调至“中性”评级。
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2025年(nian)6月12日,万科发布公告称(cheng),公(gong)司通(tong)过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股(gu)库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例(li)为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁(tie)集(ji)拟向公司提(ti)不超过30亿(yi)元借款,借款利率(lv)为(wei)2.34%,此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价(jia)有所提升(sheng)。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等(deng)化解经(jing)营压力。惟其艰难,方显(xian)勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房(fang)企发展新模式,我们(men)下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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2025年6月12日,万科发布公告(gao)称,公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占(zhan)公司(si)总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为(wei)4.79亿元(yuan),成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深(shen)铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规(gui)模有所收缩,销售单价有所提升。公(gong)司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能(neng)够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预(yu)测,预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑(lv)到公司业绩释放存在不(bu)确定性,下调至“中性(xing)”评级。
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新城控股发布2025年5月经营简报,公司销售规模下降🥥,销售排名有所下降,商管经营表现优秀👢💞💞🍌,租金收入保持双位数增长🥦👘🍋🥥。公司整体经营稳健,商业出租率维持高位,母公司新城发展重启美元债融资,我们维持盈利预测😠,预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0👅、17.5亿元,EPS分别为0.5🩲💗、0.7、0.8元,当前股价对应PE分别为29.1🎒、20.3、17.4倍,公司出租物业增长势头较好,看好公司业务结构调整后盈利能力回升🥻💗👞,维持“买入”评级。
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本周二,美国将公布零售销售数据🌽💟,若汽车销售回落,可能拖累整体数据表现,尽管核心零售销售预计将有所增长👞🥭。由于本周四为市场假期🍄🩰,美国初请失业金人数将提前于周三公布🩳🥑。
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美股方面,尽管4月关税战引发大跌后5月强势反弹,但估值仍处于历史高位🍊🍒💟👜。巴菲特去年大幅减仓美股,并在股东会上表示“明天暴跌可能性微乎其微,但五年内将迎来加仓良机”,暗示中期估值回归压力较大🍊💘👜👚🩲。尽管科技企业竞争力支撑阶段性反弹👗👘👢,但缺乏估值消化前,美股下行风险仍需谨慎应对。
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美国总统与英国首相宣布《美英经济繁荣协议总则》(General Terms)。该协议旨在为美国企业提供前所未有的英国市场准入机会👅🥭👢👝🍓,同时增强美国国家安全与经济实力。具体包括:美国出口产品(尤其是牛肉💝🥕、乙醇等农产品)获得数十亿美元的市场准入增量🥥🍉👢;英国将减少或取消多项对美国产品构成不公平歧视👅、损害美国制造业基础并威胁美国国家安全的非关税壁垒。。
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2025年6月12日,万科发布公告称,公(gong)司通(tong)过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售,出售股份数量为(wei)7295.6万股,占公司总股本的(de)比例为0.61%,出售所得(de)资金(jin)总(zong)额(e)为4.79亿元,成交(jiao)均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一(yi)大(da)股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售(shou)单价有所提升(sheng)。公司积极借(jie)助大宗(zong)交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待(dai)万科能(neng)够安全(quan)穿(chuan)越周期,构筑房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分(fen)别(bie)为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩释放存(cun)在不确定(ding)性,下调至“中性”评级。
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