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2025-06-28
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母公司重启美元债融资,近两年(nian)民营房企首例境(jing)外发债2025年6月12日,新城控股母(mu)公司新(xin)城发(fa)展宣布成(cheng)功发(fa)行3亿美元优先票据,票面利率定为11.88%,债券期限(xian)为3年期,资金将用于回(hui)购两笔即将到期的旧美元债:(1)2025年7月到期的(de)3亿美(mei)元票(piao)据(利率4.45%),收购价985美元/千美元面值;(2) 2025年10月到期的3亿美元票据(利率4.625%)。此(ci)次发行是近两年来首(shou)家民营房企重启境外美(mei)元债融资,簿记认购(gou)超8.8亿美元。
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公(gong)开市场买断(duan)式逆(ni)回购是央行(xing)于2024年10月(yue)份推出的工具,可增强1年以内的流动性跨期调节能力,有助(zhu)于提升(sheng)流动性(xing)管理的精细化水平。值得注意的(de)是,在(zai)6月5日,央行即打(da)破月(yue)末公告当月买断式(shi)逆回购操(cao)作惯例,于月初公告大规模买(mai)断式(shi)逆回购操作。截至目前(qian),这也(ye)是央行首次在一个月内两度启用该工具。
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小摩估算🤍🍄,实际净租金约为每英尺110港元,按项目总开发成本650亿港元计,初始成本毛收益率料达为3.3%💖🥬🥒,考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性,认为该租金水平胜过市场预期💔,将贡献恒地年度租金收入的约3%。
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