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2025-06-29
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2025年(nian)6月12日，万科(ke)发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完(wan)成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一(yi)大股深铁集(ji)拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行(xing)、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟(wei)其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑(zhu)房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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