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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方(fang)式已完成所(suo)有(you) A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅(yi)，我们期待万(wan)科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计(ji)2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。
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