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2025-06-27
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小摩估算(suan)，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺(chi)110港元(yuan)，按項(xiàng)目總(zong)開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)(yi)港元計(jì)，初(chu)始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一(yi)定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金(jin)水(shui)平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)(yu)期(qi)，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)(heng)地(di)年度租金收入的約(yue)3%。
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