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2025-06-27
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2025年6月12日,万科发布(bu)公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万(wan)股,占公司总股本的比例为0.61%,出(chu)售所得资(zi)金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借(jie)助(zhu)大(da)宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经(jing)营压(ya)力。惟(wei)其艰难,方显勇毅(yi),我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期,构(gou)筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中(zhong)性”评级。
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2025年6月(yue)12日,萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng),公司通過(guò)集中競(jìng)(jing)價(jià)交易方(fang)式已完成所(suo)有 A 股庫(kù)存(cun)的齣(chū)售,齣售股份(fen)數(shù)量爲(wèi)7295.6萬(wan)股,佔(zhàn)公司總股本的比例爲0.61%,齣售所得資金總(zong)額(é)爲4.79億(yì)(yi)元,成交(jiao)均價爲 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司髮佈公告稱,第一(yi)大股深鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公司(si)提不超過30億元借欵(kuǎn),借欵利率爲(wei)2.34%,此次借欵係(xì)(xi)公司年內(nèi)第五次穫(huò)得(de)深鐵(tie)集糰(tuán)借(jie)欵。公司5月及(ji)1-5月銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有所收縮(suō),銷售單(dān)價有所提陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)借助(zhu)大宗交易、REITs髮行、金螎(róng)支持政筴(cè)等化解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力。惟其艱(jiān)難(nán),方顯(xiǎn)勇毅,我們(men)期待萬科能夠(gòu)安全(quan)穿越週期,構(gòu)築房企髮展新糢式,我們下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)測(cè),預計(jì)2025-2027年公司歸(guī)母淨(jìng)(jing)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元(原(yuan)值-19.92、17.51億元(yuan)),EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元,噹(dāng)前股價對(duì)(dui)應(yīng)2026-2027年(nian)PE估值爲140.7、59.7倍;攷(kǎo)慮(lǜ)到公司業(yè)績(jī)釋(shì)(shi)放存在不確(què)定性,下調至“中性”評(píng)(ping)級(jí)。
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2025年6月12日😻🧡,万科发布公告称🍌🧄🥕🥕,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元👗😠,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称🍓👛,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%🧡💞💋,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💝👄。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期🧄🥝,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥦🤬、5.57🥒🍍🍌💌💌、13.14亿元(原值-19.92🥕、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性🧅😡💯👞,下调至“中性”评级。
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美元指数近期走弱主要(yao)受关税战(zhan)引(yin)发资本外(wai)逃影响。尽管(guan)中美(mei)日内瓦声明后美(mei)元有所反弹(dan),但特朗普(pu)持续施压美联储(威胁替换鲍威(wei)尔)以及美国经济衰退风险(一季度负增长,若二(er)季(ji)度延续则技术性衰退),使美(mei)元信用承压(ya)。美联储在控通胀与防衰退间进退两难(nan),6月降息概率接近零,可能(neng)推迟至9月。美元(yuan)作为(wei)全球主要储(chu)备(bei)货币(bi)的地位短期难以撼动,但其份额下降与人民币国际化加速(越来越多贸易采用(yong)人民(min)币结(jie)算(suan))是大势所趋。
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