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2025-06-27
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通(tong)过(guo)集中竞价交(jiao)易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公(gong)告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显(xian)勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年(nian)公司归母净(jing)利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不(bu)确定性，下调(diao)至“中性”评级。
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