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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟(ni)向公司提不超过30亿(yi)元借(jie)款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售(shou)单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿(chuan)越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评(ping)级。
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