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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公(gong)司(si)通过集中竞价交易(yi)方式(shi)已完成所有 A 股库(ku)存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发(fa)展新(xin)模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司(si)业绩释放(fang)存在不确(que)定(ding)性，下调至“中性(xing)”评级。
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