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2025-06-26
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2025年6月12日，万(wan)科(ke)发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价(jia)交易(yi)方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发(fa)布公(gong)告称，第一(yi)大(da)股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元(yuan)借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司(si)归母净利润分别(bie)为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放(fang)存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。
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