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2025-06-29
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2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借(jie)款(kuan)，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规(gui)模有所收(shou)缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极(ji)借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确(que)定(ding)性，下(xia)调至“中性”评级。
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