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2025-06-27
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2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第(di)五(wu)次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收(shou)缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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