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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发(fa)布公告(gao)称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一(yi)大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿(yi)元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房(fang)企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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