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2025-06-26
91夜色
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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股(gu)价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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