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2025-06-27
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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每(mei)英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本(ben)650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)(kao)慮(lǜ)到目(mu)前香港寫(xiě)字(zi)樓(lóu)租賃(lìn)(lin)市場(chǎng)存(cun)在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租(zu)金(jin)水平勝(shèng)過(guò)市(shi)場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地(di)年度租金收入的約3%。
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