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2025-06-28
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2025年6月12日，万(wan)科发布公(gong)告称，公(gong)司通过集中竞(jing)价(jia)交易方式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公(gong)司总(zong)股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所(suo)提(ti)升。公(gong)司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调(diao)至(zhi)“中(zhong)性”评级。
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