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2025-06-27
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2025年(nian)6月12日(ri)，万(wan)科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的(de)出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公(gong)告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款(kuan)，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深(shen)铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售(shou)单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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