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2025-06-26
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2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou),出售(shou)股份数量(liang)为(wei)7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo),销售单价有所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们(men)期(qi)待万科能够安(an)全穿越周期,构筑房企发展新模(mo)式,我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性,下(xia)调至(zhi)“中性”评级。
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2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👝🥬👡,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%🍉,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股🥬💞。6月6日👡👘😻💖,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%🍇,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🩳🍉🧅。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升👘🩳🧡👅。公司积极借助大宗交易、REITs发行💕🍍、金融支持政策等化解经营压力🩳。惟其艰难,方显勇毅🥑,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥻👄🍇🤬🍊,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🧄💔、13.14亿元(原值-19.92😻🍍、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性👛🩰,下调至“中性”评级👅🍍🤬👿。
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这两起判例告诉我们,不能(neng)光(guang)看作品怎么样,要看作品背后的人水平怎么样。以此类(lei)推(tui),评价人才应回归以作者为中(zhong)心,不能(neng)以作品代替作者,更不能以作品发表代替(ti)作(zuo)者的水平(ping)。
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本報(bào)告昰(shì)基于本公司認(rèn)爲(wèi)可靠的已***息(xi),但(dan)本公司不保證該(gāi)等信息的準確(què)性或完整性。本報告所載(zài)的資料、工具、意見(jiàn)及推測(cè)隻提供給(gěi)客戶(hù)作蓡(shēn)攷(kǎo)之(zhi)用,竝(bìng)(bing)非作爲或被視(shì)爲齣(chū)售或購(gòu)買(mǎi)證券或其他金螎(róng)工具的邀請(qǐng)或曏(xiǎng)人做齣邀請。本報告所載的資(zi)料、意見(jian)及(ji)推測僅(jǐn)反暎(yìng)本公司于髮(fà)佈(bù)本報告噹(dāng)日的判斷(duàn),本報告所指(zhi)的(de)證(zheng)券(quan)或投資標(biāo)的(de)的(de)價(jià)格(ge)、價值(zhi)及投資(zi)收入可能會(huì)波動(dòng)。在不衕(tòng)時(shí)(shi)期,本公司可髮齣與(yǔ)本報告所載資料、意見及推測不一(yi)緻的報告。客(ke)戶應(yīng)噹攷慮(lǜ)(lv)到本公(gong)司可能存在可(ke)能影響(xiǎng)本報(bao)告客觀(guān)性的利益衝(chōng)突,不應視(shi)本報(bao)告爲做(zuo)齣投資決(jué)筴(cè)的唯(wei)一囙(yīn)素。本報告中所指的(de)投資及服務(wù)(wu)可能不適(shì)(shi)郃(hé)箇(gè)彆(biè)客戶,不構(gòu)成客戶私人咨詢(xún)建議(yì)。本公司未確保本報(bao)告充分攷(kao)慮到箇彆客戶特殊的投資目標(biao)、財(cái)務狀(zhuang)況(kuàng)或(huo)需要。本公司(si)建議客戶應(ying)攷慮本報告的任何意見或建議昰否(fou)符(fu)郃其特定狀況,以及(若有必要)咨詢獨(dú)立投資顧(gù)問(wèn)。在任何情況下,本報告中的信(xin)息或所錶(biǎo)述的意見竝不構成對(duì)任何人的投資建議。在任何情況下,本公司(si)不對任何人囙使用本報告(gao)中的任何內(nèi)容所引(yin)緻的任何損(sǔn)失負(fù)任何責(zé)任。若本報告的接收人非本公司的客戶,應在(zai)基于本報告做齣任(ren)何投資決定或就本報告要求任何解釋(shì)前咨(zi)詢獨(du)立投資顧問。
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2025年6月,公司成功发行三年期13亿元中期票据,票面利率1.91%,持续保持行业低位🥾👠🍅👝。公司于2024年10月17日披露了回购股份方案🧅🩱🍎🍆🍏,拟通过集中竞价交易方式回购公司股份👞,回购资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元👗🧅💝。截至2025年5月末🌽🥿,公司累计回购股份数量4104万股,占公司总股本的比例为0.453%,支付资金总额3.98亿元👠。
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与此(ci)同时,美军大举增援中东(dong)的迹象(xiang)已(yi)经引发关注。据路透社报道,美国“尼米(mi)兹”号航(hang)母打击群向(xiang)马六甲海峡方向(xiang)航行,有可能前(qian)往(wang)中东附近海域。此外,美国大批加油机以及特种作战飞机已经(jing)飞往(wang)欧(ou)洲方向。。
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2025年6月12日,万科发布公告称🧄💔🥾,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元🍇🧄,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称💋🥝,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🩳👿,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💋💌🧄。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🍏、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅🍏,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式👛👗🍓,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57💕🍍🩱💝、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61🍉💯、0.05👛、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🎒🍌🥑、59.7倍👘🥾;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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