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2025-06-27
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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方(fang)式已完成所有(you) A 股库存的出(chu)售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深(shen)铁集团(tuan)借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期(qi)，构筑(zhu)房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计(ji)2025-2027年公司(si)归母净利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。
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