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2025-06-27
91丨蜜桃丨精品入口
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2025年6月(yue)12日，万科发(fa)布(bu)公(gong)告称，公(gong)司(si)通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次(ci)借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营(ying)压(ya)力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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