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2025-06-27
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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金(jin)約(yuē)(yue)爲(wèi)(wei)每英尺110港(gang)元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成(cheng)本650億(yì)港(gang)元計(jì)，初始成本毛收益(yi)率料達(dá)爲(wei)3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金(jin)水(shui)平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)(yu)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)(xian)恆(héng)地年度租(zu)金收入的約3%。
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