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2025-06-26
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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股(gu)库(ku)存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比(bi)例(li)为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策(ce)等化解(jie)经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅(yi)，我们期待万(wan)科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。
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