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2025-06-26
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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞(jing)价交易方式(shi)已(yi)完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集(ji)团借款。公司(si)5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单(dan)价有所提升。公(gong)司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放(fang)存在(zai)不(bu)确定性，下调(diao)至“中性(xing)”评级。
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