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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出(chu)售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟(ni)向公司提不(bu)超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿越周(zhou)期(qi)，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确(que)定性，下调(diao)至“中性”评级。
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