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2025-06-28
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2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中(zhong)竞价交易方式已(yi)完成所(suo)有 A 股库存的出售,出售股份数(shu)量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例为0.61%,出售所得资金总额(e)为4.79亿元,成交(jiao)均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布(bu)公告称(cheng),第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过(guo)30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款(kuan)系公司(si)年内第五(wu)次获(huo)得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所(suo)收缩,销(xiao)售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰(jian)难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模(mo)式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce),预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业(ye)绩(ji)释放(fang)存在不确定性,下调至“中性”评级。
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2025年6月12日,萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)(bu)公告稱(chēng),公司通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式已完成所有(you) A 股庫(kù)存的齣(chū)售,齣(chu)售股份數(shù)量爲(wèi)7295.6萬股,佔(zhàn)公司總(zong)股本的比例(li)爲0.61%,齣(chu)售所得資金總額(é)爲(wei)4.79億(yì)元,成交均價爲 6.57 元/股。6月(yue)6日,公司髮佈公告稱,第(di)一(yi)大股深鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)(xiang)公司提不超過30億元借欵(kuǎn),借欵利率(lv)爲2.34%,此次借欵係(xì)公司年內(nèi)第五次穫(huò)得深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及1-5月銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有所收縮(suō),銷售單(dān)價有所提陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)借(jie)助大宗交易、REITs髮行(xing)、金螎(róng)支持政筴(cè)等化(hua)解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力。惟(wei)其艱(jiān)(jian)難(nán),方顯(xiǎn)勇(yong)毅,我們(men)期待萬(wan)科能夠(gòu)安全穿越(yue)週期,構(gòu)築房企髮展新糢式,我們下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)(yu)測(cè)(ce),預計(jì)2025-2027年公司歸(guī)母淨(jìng)利(li)潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元(原(yuan)值-19.92、17.51億元),EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元,噹(dāng)前(qian)股價對(duì)應(yīng)2026-2027年PE估值爲140.7、59.7倍(bei);攷(kǎo)(kao)慮(lǜ)到(dao)公司(si)業(yè)績(jī)釋(shì)放存在(zai)不確(què)定性,下調至“中性(xing)”評(píng)級(jí)。
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2025年6月12日,万科发布(bu)公告(gao)称,公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借(jie)款利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得(de)深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收(shou)缩,销售单价(jia)有所提(ti)升。公司积极借(jie)助大宗交(jiao)易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安(an)全穿越周(zhou)期,构筑房企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性,下调至“中性”评级。
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公司同日发布的(de)重组预案公告显示,本(ben)次交易标的资(zi)产评估值及交易作价均尚未确定,预计(ji)本次交易将达到《重组管理办法》规定的重大资产重组标(biao)准,从(cong)而构成上市公司(si)重大资产重组。
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2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交(jiao)易方式(shi)已完(wan)成所有 A 股库存的出售,出售股份数(shu)量(liang)为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日(ri),公司发布公(gong)告称,第一大(da)股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有(you)所收缩,销售单价有(you)所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发(fa)行、金融(rong)支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难,方显(xian)勇毅,我们期待万科能够安全(quan)穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性,下调至“中(zhong)性”评级。
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