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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金(jin)总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第(di)一(yi)大股深铁集拟向公(gong)司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调(diao)至(zhi)“中性”评级。
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