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2025-06-28
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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额(e)为(wei)4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够(gou)安(an)全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司(si)业绩释放(fang)存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。
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