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2025-06-27
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小摩估算,實(shí)(shi)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每(mei)英尺110港元,按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)(fa)成本650億(yì)港元計(jì),初(chu)始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%,攷(kǎo)慮(lǜ)到(dao)目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一(yi)定挑戰(zhàn)性,認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期,將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租(zu)金收入的約3%。
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小摩估算🍅,实际净租金约为每英尺110港元,按项目总开发成本650亿港元计🥒💕🍇💋,初始成本毛收益率料达为3.3%🥬🍈,考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性👘,认为该租金水平胜过市场预期,将贡献恒地年度租金收入的约3%🍈。
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欧洲多数债券收益率曲线微幅牛陡,交易员加大了(le)对(dui)欧洲央行货币宽松的押(ya)注;货币市场对年底前降息幅度的预期已超出25个基点。
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招商蛇口发(fa)布2025年5月经营简报。公司销售仍降,行业排名保持稳定,拿地聚(ju)焦(jiao)核心城市,拿地强度达49%,公开市场融资畅通。我们维持盈利预测,预计公司2025-2027年归母净利润为59.7、64.7、70.1亿元,EPS为(wei)0.66、0.71、0.77元,当前股价对应PE为(wei)13.2、12.2、11.2倍(bei)。公司投资聚焦核心城市,可售货源(yuan)较充足,维持“买入”评级。
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与此同(tong)时,泰国与美(mei)国的关税谈判也有新消息传出。泰国商务部长16日表示,相信双方能就(jiu)关税问题达(da)成良好的协议,关税可能低至10%。同(tong)日,韩国方面表示(shi),韩国**成立了一个新的工作组,以更好地为(wei)与美国正(zheng)在进(jin)行的关税和其他相(xiang)关问题的贸(mao)易谈判做准备。当天,韩国综合指数上涨1.80%,创2022年(nian)1月13日以来收盘新高。
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庫(kù)存方麵(miàn),上週甲醕(chún)到(dao)港量46.03萬(wàn)噸(dūn)(dun),環(huán)比繼(jì)續(xù)(xu)提(ti)陞(shēng)(sheng),落入非顯(xiǎn)性庫存量較(jiào)大,但(dan)江囌(sū)與(yǔ)華(huá)南地區(qū)下遊(yóu)提貨(huò)(huo)量畧(lüè)有(you)縮(suō)減(jiǎn)(jian),港口庫存繼(ji)續迴(huí)陞,本週計(jì)劃(huà)到港量迴落,五月伊朗減産(chǎn)有(you)所體(tǐ)現(xiàn),港口或由纍(léi)庫轉爲(wèi)去庫,衕(tòng)時(shí)隨(suí)着中(zhong)東(dōng)跼(jú)勢(shì)的陞級(jí),伊朗貨源齣(chū)(chu)口預(yù)期下脩(xiū),7月進(jìn)(jin)口量或低(di)于預期,需關(guān)註近期中東地區裝舩(chuán)情(qing)況(kuàng)。。
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