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2025-06-27
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小摩估算，实际(ji)净租金约(yue)为每英尺110港元，按(an)项目总开发成本650亿港元计，初始成本(ben)毛收益率料达为3.3%，考虑到目前香港(gang)写字(zi)楼租赁市场存在一定挑战性，认为该租金水平胜过市场预期，将贡(gong)献恒地年度租金收入的约(yue)3%。
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