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2025-06-26
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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称(cheng)，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调(diao)至“中性”评级。
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