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2025-06-26
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2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售😈🍒,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%🩲,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股💋👜👗👛。6月6日🥥🥕😠👡,公司发布公告称🧡,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👙🥑🍏🥭,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👄🍈😈。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升🥻💛🥾。公司积极借助大宗交易🩱、REITs发行🩱、金融支持政策等化解经营压力😻😈。惟其艰难🍍💖🌽,方显勇毅💞,我们期待万科能够安全穿越周期🍑🩱,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍉🍎👅、5.57、13.14亿元(原值-19.92🥬🥥👅、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05🤍💕🧡、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🩱🍑😡🍍、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性🍑🩳🥬,下调至“中性”评级。
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母公司重启美元债融资👢🥒,近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日,新城控股母公司新城发展宣布成功发行3亿美元优先票据🤬,票面利率定为11.88%,债券期限为3年期😠🍉,资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债:(1)2025年7月到期的3亿美元票据(利率4.45%),收购价985美元/千美元面值;(2) 2025年10月到期的3亿美元票据(利率4.625%)🍄🥬👅💋🥾。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资,簿记认购超8.8亿美元。。
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