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2025-06-27
91啦丨国产丨精品|综合
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2025年6月12日，万科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公(gong)司总股本(ben)的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大(da)股深(shen)铁集拟(ni)向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借(jie)款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月(yue)及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有(you)所提升(sheng)。公司积极借助(zhu)大(da)宗交(jiao)易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇(yong)毅，我们期待万科能够(gou)安全穿(chuan)越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。
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