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2025-06-29
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2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一(yi)大股深铁集拟向公司(si)提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们(men)期待万科(ke)能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预(yu)计(ji)2025-2027年(nian)公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至(zhi)“中性(xing)”评级。
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