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2025-06-27
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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股(gu)库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿(yi)元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调(diao)2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。
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