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2025-06-26
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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内(nei)第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性(xing)”评级。
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