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2025-06-29
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2025年6月12日👅💋🍒🧄,万科发布公告称🥕💘,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍓,出售股份数量为7295.6万股😈,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元🍈👅,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称🥑,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👠👜💔🥕👢,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易💓、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难😈😈🩰🍅,方显勇毅🍋😡💞,我们期待万科能够安全穿越周期🍓💓🥥🥻,构筑房企发展新模式🥝,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥒🍉,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22💞🍈、5.57、13.14亿元(原值-19.92🥭🎒😈、17.51亿元)🍇👡🍆,EPS分别为-0.61、0.05👞🥿、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🥬;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级😈🍓。
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总体而言(yan),iShares SUSA与Vanguard ESGV的重仓股均以信息技术行业为主,但Vanguard ESG美国股票ETF更(geng)侧重科技(ji)与金融板块,对少数关键公司的依赖程度较高,ESG风险(xian)暴露相对集中(zhong),这种配置差(cha)异(yi)也(ye)反映出两只基金在ESG策略实施上(shang)所体现的风格取向(xiang)与风险偏好。iShares MSCI整体持仓表现出更多元和更均衡的ESG风险分散,除(chu)了科技板块(kuai)外,也关注消费和(he)材料行业的防(fang)御性及ESG稳定性;而(er)Vanguard更倾(qing)向于大型科技企业与金融(rong)企(qi)业的组合(he),整体ESG表现更多依赖于少数几个关键公司的ESG绩效,具有(you)相对集中化的ESG风(feng)险暴(bao)露。
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再次,个人按揭贷款投放有所增加👙。5月居民贷款新增540亿元👢💕💛🥬,其中短期贷款连续三个月负增长,中长期贷款则明显增加,呈现出期限结构性差异👗🥕。短期贷款更多地用于消费领域🥑😻🧅,意味着居民消费意愿仍待进一步加强🍓💝。长期贷款增加则主要得益于房地产市场交易继续边际改善,个人按揭贷款投放有所增多。5月超半数百强房企单月业绩环比提升,部分头部房企销售增幅大于30%👞。不过,房地产市场的回暖主要体现在高能级城市的核心区域,房地产去库存和优化结构的挑战仍然一定存在。
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